[삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #5 이사갈 집 물색과 딜.

 [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #5 이사갈 집 물색과 딜.

 

한참 이 이야기를 쓸때는 이사를 준비하는 막바지였고,

이사를 마무리한 후 정신없어서 뒷 글을 쓰지 못했다.

 

그렇다고 치더라도 앞 단의 

LH제도와 물건 검색이 거의 내가 할 일의 전부이기에

그 이후는 일반 이사와 같다.

 

좀 더 자세히 얘기하면

이사가고 싶은 동네를 찾아서 근처 부동산을 도는건

요즘 시대에 굳이 추천하기 힘들다.

 

일단 연락 피드백도 잘 안올뿐더러

지역 방문해서 부동산에 매물 없으면 헛걸음하기 때문이다.

 

나는 크게 네이버부동산과 피터팬 (네이버 까페)를 통해

매물을 찾아보았고 마음에 드는 집들을 체크한뒤

해당 부동산이나 담당자에게 바로 전화로 물어보았다.

 

핵심은

1. LH 전세임대 가능한가.

1-1. LH 전세임대가 가능하면 이사는 언제 가능한가.

이 두가지가 전부라고 생각한다.

 

애초에 LH전세임대를 하기 위한 요건이

따로 집에 담보설정이 되어 있지 않아야 하기 때문에

1번을 통과하지 못하면 그 이후는 물어볼 필요도 없다.

 

가격과 위치를 지도로 확인하고 전화를 돌린다. 

가격과 위치를 지도로 확인하고 전화를 돌린다.

이것만 반복했다.

 

몇 군데 집들을 돌아보았고, 

1.3억에 나온 현재 이사온 집을 구경하고는 부동산과 딜을 했다.

부산 외각이긴 했지만 집도 크고 남서향 거실이라

밝고 마음에 들었는데 딱 하나 화장실이 문제였다.

도배,장판,싱크대는 교체하기로 마음 먹은 집주인이었는데

화장실은 30년전 구식 그대로였기 때문이다.

before 주방

 

before 화장실

 

어차피 한도는 1.6억이었기에

집주인에게 보증금 0.1억을 올려줄테니

화장실 공사를 해줄 수 있냐고 물어봤고,

다행이 집 주인이 ok를 해서 진행하기로 결정했다.

after 주방

 

after 화장실

 

이 중에 포인트는 절대 계약금이든 가계약금이든 먼저 입금하면 안된다.

혹여 법무사에서 퇴짜 맞을 수 있기 때문에.

주소를 체크한 후 바로 법무사에 보내 재촉하는 수 밖에 없다.

가격대비 좋은 물건이라면 부동산도 집주인도 기다려주지 않는다.

집 주소를 보내고 그 다음날 오후 늦게 법무사에게

진행가능한 물건이라는 확약을 받았고, 

내가 부담해야할 금액 (1.4억의 20%)의 절반을 입금했다.

 

찜.

 

이후는 이사할 날짜에 맞춰서 계약서를 쓸 날짜를 조율하는 건데.

계약서 작성 이후 3주 후 LH에서 돈이 입금 되므로

이사할 날짜를 생각하고 계약날짜를 법무사, 집주인, 부동산과 협의해야 한다.

 

오늘 내용의 정리는.

 # LH임대 가능한 물건 체크.

 # 법무사 확인 전 계약금 입금 금지.

 # 대출이 아니므로 한도가 딱 맞는 물건이 아니면

    남은 한도에서 집주인과 수리등의 딜 여부.

 

 

시리즈 글 보기.

1. 2022.02.11 - [삶의 흔적/이사를 준비하는 히치하이커를 위한...] - [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #1 계기.

 

2. 2022.02.11 - [삶의 흔적/이사를 준비하는 히치하이커를 위한...] - [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #2 LH 신혼부부 전세임대?.

 

3. 2022.02.11 - [삶의 흔적/이사를 준비하는 히치하이커를 위한...] - [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #3 LH 신혼부부 전세임대.

 

4. 2022.02.11 - [삶의 흔적/이사를 준비하는 히치하이커를 위한...] - [삶의 흔적] 이사를 준비하는 히치하이커를 위한 안내서 #4 LH 신혼부부 전세임대 포인트.

 

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